广发改字〔2022〕343号

县城乡基础设施建设投资有限责任公司：

你公司上报的《关于上报广河县三甲集镇城投艾佳府棚户区改造项目可行性研究报告的报告》（广城司发〔2022〕55号)收悉，经委托，甘肃君诺企业管理咨询有限公司组织专家及相关部门对甘肃省城乡规划设计研究院有限公司编制的《广河县三甲集镇城投艾佳府棚户区改造项目可行性研究报告》进行了技术咨询审查。依据甘肃君诺企业管理咨询有限公司出具的《广河县三甲集镇城投艾佳府棚户区改造项目可行性研究报告技术咨询审查报告》（甘肃君诺咨询第〔2022〕41号），现将有关事项批复如下：

一、项目建设的必要性

近年来，我县全面贯彻落实习近平总书记对甘肃重要指示要求，立足生态保护、绿色发展、民生改善相统一，提高站位、找准方位、把握定位，扎实推进生态及地质灾害避险搬迁工作。为切实办实办好生态及地灾搬迁这项德政工程、民生工程、生态工程、发展工程，不断增强人民群众获得感幸福感安全感，改善山区群众居住条件、生活水平，实施该项目是十分必要的。

二、项目代码

2208-622924-04-01-340330

三、建设规模

总建筑面积为130801平方米，地上建筑面积为106357.5平方米(新建9栋住宅楼，建筑面积97865平方米；商业面积7692.5平方米，公共配套服务用房面积800.00平方米)，地下建筑面积为24443.74平方米；新建停车位756个(其中:地上116个，地下640个)，容积率2.9，绿地率35.20%；新建住宅总共716套，其中246套做为棚户区拆迁安置房。

小区内配套基础设施包括:道路硬化5757.2平方米、小区内室外铺装10691.95平方米、绿化面积12909.61平方米、给水管530.56米、消火栓管955.00米、雨水管960.00米、排水管1050.50米，供热管2120.00米、强弱电管线1350.00米、室外燃气管1317.00米，燃气调压站1座，水暖电井195个、钢筋混凝土化粪池4座、大门1座、围墙666米、垃圾收集点、健身器材等;地下设备用房包含变配电设备、柴油发电机、换热站设备、泵房设备等。

四、估算总投资及资金来源

估算总投资57486.89万元，其中:建安工程费用46483.24万元，工程建设其他费用6133.81万元，（土地使用费、拆迁及过渡补偿费3281.34万元），预备费3965.76万元，建设期贷款利息904.08万元。其中小区内配套基础设施估算投资1837万元。建设资金通过申请中央预算内资金、棚改补助资金、专项债券等多渠道筹措解决。  

五、招标方案

依据《中华人民共和国招标投标法》、《甘肃省招投标条例》、国家发改委《必须招标的工程项目规定》规定，开展招投标工作。

六、文件有效期

本批复文件是确定建设项目的依据，自印发之日起，有效期2年。

请按照批复内容和要求抓紧开展项目设计等前期工作，在设计阶段，要严格控制项目建设规模和投资，进一步优化工程总体方案。项目实施过程中，严格按照国家和省州有关规定加强项目管理，积极落实建设条件，筹措建设资金，严格履行建设程序，强化施工保护措施，确保工程质量和安全。

广河县发展和改革局

2022年9月30日